Досрочное погашение: уменьшать срок или платёж?
Один и тот же платёж в 150 000 ₽ экономит 180 тысяч или 75 тысяч — в зависимости от одной галочки в заявлении.
Кредитный калькулятор
Ежемесячный платёж, переплата и полный график платежей — с досрочными погашениями. Сравните аннуитет и дифференцированную схему за минуту.
Проценты считаются помесячно, без учёта страховок и комиссий. В банке платёж может отличаться на несколько рублей: там проценты начисляют по фактическому числу дней.
Схемы погашения
Платёж одинаковый весь срок — удобно планировать бюджет. В первые годы большая часть платежа уходит на проценты, поэтому переплата выше.
Так считаютпочти все потребительские кредиты и ипотеки
Основной долг гасится равными частями, а проценты начисляются на остаток. Первые платежи самые большие, зато общая переплата меньше.
Подходитесли доход позволяет платить больше в начале
Советы
В начале срока в платеже больше всего процентов. Каждый рубль, внесённый досрочно сейчас, экономит больше, чем тот же рубль через три года.
При одинаковой сумме досрочного погашения уменьшение срока экономит на процентах больше. Проверьте в калькуляторе оба варианта.
Полная стоимость кредита учитывает страховки и комиссии. Её указывают в квадратной рамке на первой странице договора.
Добровольную страховку можно не оформлять или отказаться от неё в период охлаждения. Узнайте, как при этом изменится ставка.
Вопросы
Это платёж, который не меняется весь срок кредита. Меняется только его состав: в начале больше процентов, в конце — основного долга.
Уменьшение срока экономит больше на процентах. Уменьшение платежа снижает ежемесячную нагрузку, но переплата сокращается меньше. Добавьте досрочное погашение в калькуляторе и переключите вариант — разница будет видна в чеке.
Банки начисляют проценты по фактическому числу дней в месяце, округляют платёж и могут добавлять страховку и комиссии. Обычно расхождение — несколько рублей или десятков рублей.
Да, полностью или частично. Банк нужно заранее уведомить — срок и порядок указаны в договоре. После частичного погашения попросите новый график платежей.
Журнал
Один и тот же платёж в 150 000 ₽ экономит 180 тысяч или 75 тысяч — в зависимости от одной галочки в заявлении.
Почему кредит «под 18 %» может стоить как кредит под 24 % и где в договоре это видно сразу.